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 班型:直播班,精品班,同步班,VIP班,金牌班,無憂班,總裁班等

課程內容包括:入門導學、考情分析、應考指南、教材精講、規范解讀、考點強化、真題精講、模考特訓、直播班、無紙化練習、沖刺復習、三合一串講、押題密卷等

請關注公眾號:“紅葉職業培訓學校”

學校網址:http://goldmanceylon.com/new/show/3094.html

地址:大連市沙河口區福佳新天地D702

電話: 0411- 82867777,0411-83893666

 

一、不動產物權的設立、變更、轉讓、消滅(2009-44)(2011-92)(2012-45

不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,應當依照法律規定登記,自記載于不動產登記簿時發生效力。經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。

物權變動的基礎往往是合同關系,如買賣合同導致物權的轉讓。需要注意的是,當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同,除法律另有規定或者合同另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權登記的,不影響合同效力。(2012-84

二、動產物權的設立和轉讓(2012-62

動產物權以占有和交付為公示手段。動產物權的設立和轉讓,應當依照法律規定交付。動產物權的設立和轉讓,自交付時發生效力,但法律另有規定的除外。船舶、航空器和機動車等物權的設立、變更、轉讓和消滅,未經登記,不得對抗善意第三人。

住宅建設用地使用權期間屆滿的,自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期,依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規的規定辦理。

建設用地使用權消滅的,出讓人應當及時辦理注銷登記。登記機構應當收回建設用地使用權證書。

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